사업자 대출 입주자 앞 대환

분양계약자가 사업자 대출을 연 2.8% 20년 대출로 바꿀 수 있어요

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누가기금 대출 지원 주택의 적법한 분양계약자로, 사업 주체에게 대환 대상자로 통보받은 분

얼마세대별 사업자 대출 잔액 범위 내 융자 (연 2.8%, 20년)

언제까지접수기관 별 상이 기한 확인

쉽게 말하면

주택도시기금 대출을 받아 지은 집을 분양받은 분이, 건설사가 받았던 대출을 본인 대출로 넘겨받는(대환) 제도예요. 연 2.8% 금리로 20년 동안 나눠 갚을 수 있고, 소득과 관계없이 신청할 수 있어요. 디딤돌 대출 자격이 되면 디딤돌 금리와 만기가 적용돼요.

소득이 높아도 대환대출을 받을 수 있나요?

네, 대환 대상자의 연 소득과 관계없이 대환대출이 가능합니다.

대출금은 어떻게 갚나요?

1년 거치 후 19년, 또는 3년 거치 후 17년 동안 원리금 균등분할상환합니다. 디딤돌 자격이 되면 디딤돌 만기가 적용됩니다.

전세자금 대출이 있어도 신청할 수 있나요?

기금의 전세자금 대출이 있는 경우 이를 상환한 뒤에 대환대출을 받을 수 있습니다.

지원대상	○ 해당 주택의 적법한 분양계약자
선정기준	○ 기금 대출이 지원된 주택 건설 사업 주체로부터 대환 대상자로 통보받은 자로 우선 분양자, 일반 분양자, 선착순 분양자 등
지원내용	○ 대출 금리 - 연 2.8% (디딤돌 자격에 부합할 경우 디딤돌 금리 적용) ○ 대출 기간 : 20년 (디딤돌 자격에 부합할 경우 디딤돌 만기 적용) - 1년 이자만 납부하는 기간 후 19년 또는 3년 이자만 납부하는 기간 후 17년 원리금 균등분할상환 ○ 대출 한도 : 사업 주체에게 세대별로 지원된 사업자 대출 호당 대출 잔액 범위 내 - 기존 대출금의 보유 여부와 관계없이 대환할 수 있나 기금의 전세자금 대출이 있을 경우는 상환 후 취급 가능 - 대환 대상자의 연 소득에 관계없이 대환대출 가능 - 대출 신청자가 내 집 마련 디딤돌 대출 대상자에 해당할 경우 대출금리 및 대출 기간은 내 집 마련 디딤돌 대출의 대출조건으로 지원 가능
신청방법	방문신청
신청기한	접수기관 별 상이
접수기관	우리은행
문의	우리은행/1588-5000
소관기관	국토교통부 주택기금과

원문 수정일 2026-05-08 · 확인일 2026-11-13