민간임대주택건설자금 융자
10년 이상 임대할 주택을 짓는 임대사업자에게 건설자금을 빌려줘요
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누가10년 이상 임대 목적으로 전용 85㎡ 이하 (준)주택을 건설하는 사업자등록 임대사업자
얼마호당 5천만~1억원(연 2.2~4.0%), 14년 만기일시상환
언제까지접수기관 별 상이 기한 확인
쉽게 말하면
민간 임대사업자가 10년 이상 세를 놓을 목적으로 전용 85㎡ 이하 주택이나 준주택을 지을 때, 건설자금을 낮은 금리로 빌려주는 제도예요. 주택 종류와 면적에 따라 한 호당 5천만원부터 1억원까지(다가구 단독주택은 호당 5억원 이내) 빌릴 수 있고, 14년 뒤에 한꺼번에 갚으면 돼요.
신청 방법
- 주택건설사업계획승인 또는 건축허가와 사업자등록증을 준비해요
- 접수기관(우리은행) 지점을 방문해 융자를 신청해요
- 심사요건 충족 여부를 심사받아요
- 승인되면 대출 약정을 맺고 건설자금을 받아요
자주 묻는 질문
민간임대주택건설자금 융자는 누가 받을 수 있나요?
10년 이상 임대 목적으로 사업계획승인 또는 건축허가를 받아 주택·준주택을 짓는 사업자등록 임대사업자로, 주택건설사업 등록업자, 등록업자와 공동사업하는 토지소유자, 등록업자를 시공자로 하는 고용자, 29세대 이하 건설 시 토지소유자가 해당돼요.
대출 한도와 금리는 어떻게 되나요?
주택 유형과 면적에 따라 달라요. 예를 들어 30세대 이상 장기일반임대주택은 45㎡ 이하 5천만원(연 2.2%), 60㎡ 이하 8천만원(연 2.5%), 85㎡ 이하 1억원(연 3.0%)이고, 공공지원은 금리 0.2%p 인하와 호당 2천만원 한도 상향이 있어요. 다가구 단독주택은 호당 5억원 이내(가구당 6천만원, 연 3.0%)예요.
어디서 어떻게 신청하나요?
우리은행을 방문해서 신청해요. 신청기한은 접수기관별로 다르니 미리 확인하세요. 대출기간은 14년이고 만기에 한꺼번에 갚는 방식이에요.
원문 정보
| 지원대상 | ○ 대상자 - 사업수행 능력을 구비하고 10년 이상 임대를 목적으로 주택건설사업계획승인 또는 건축허가를 받아 주택 또는 준주택을 건설하는 임대사업자로서 사업자등록증을 소지한 다음 각 호의 자로 한다. 1. 주택건설사업 등록업자 2. 주택건설사업 등록업자와 공동으로 사업을 수행하는 토지소유자 3. 주택건설사업 등록업자를 시공자로하여 주택을 건설하는 고용자 4. 29세대이하 (준)주택 건설의 경우 토지소유자 ○ 대출대상주택 - 대상주택은 세대(가구)당 주거전용면적이 85㎡이하인 단독주택(다가구), 30호 이상 단지형 단독주택, 다세대주택 등 공동주택 및 제231조의 21 제1호의 준주택으로 한다. (단, 계좌별 대출대상 세대수 4호미만은 대출대상 제외) |
|---|---|
| 선정기준 | ○ 일정 심사요건 이상을 충족하는 자 |
| 지원내용 | (호당대출한도 및 금리) 1. 공공지원민간임대주택 및 30세대이상 장기일반임대주택 단, 준주택은 제외 - 전용면적 45㎡이하 : 50백만원(연 2.2%) - 전용면적 45㎡초과 60㎡이하: 80백만원(연 2.5%) - 전용면적 60㎡초과 85㎡이하 : 100백만원(연 3.0%) * 공공지원은 0.2%p 인하 및 대출한도 호당 2천만원 상향 2. 29세대이하 장기일반임대주택 - 전용면적 45㎡이하 : 50백만원(연 2.7%) - 전용면적 45㎡초과 60㎡이하: 70백만원(연 3.0%) - 전용면적 60㎡초과 85㎡이하 : 90백만원(연 3.5%) 3. 준주택 - 전용면적 45㎡이하 : 50백만원(연 3.2%) - 전용면적 45㎡초과 60㎡이하: 70백만원(연 3.5%) - 전용면적 60㎡초과 85㎡이하 : 90백만원(연 4.0%) 4. 임대사업자가 건설하는 단독주택(다가구) : 호당 500백만원 이내(가구당 60백만원, 연 3.0%) 5. 공공지원민간임대 30호이상 단지형 단독주택 : 호당 80백만원(연 3.0%) (대출기간) 14년 (상환방법) 만기일시상환 |
| 신청방법 | 방문신청 |
| 신청기한 | 접수기관 별 상이 |
| 접수기관 | 우리은행 |
| 문의 | 주택도시보증공사/1566-9009||우리은행/1588-5000 |
| 소관기관 | 국토교통부 주택기금과 |
원문 수정일 2026-05-08 · 확인일 2026-11-13