버팀목전세자금대출

무주택 세대주가 저금리로 전세자금을 대출받는 제도

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누가만19세 이상 무주택 세대주(단독세대주는 만25세 이상), 부부합산 연소득 5천만원 이하(신혼·2자녀 등 6천만원 이하)

얼마보증금의 70~80% 이내, 수도권 최대 1억2천만원(신혼·2자녀 최대 3억원)

언제까지접수기관 별 상이 기한 확인

쉽게 말하면

집이 없는 세대주가 전세나 월세 보증금을 마련할 수 있도록 나라에서 낮은 이자로 돈을 빌려주는 제도예요. 보증금의 70%(신혼·2자녀 가구는 80%)까지 빌릴 수 있고, 금리는 연 1.0%~2.9% 수준이에요. 2년마다 연장해서 최장 10년까지 이용할 수 있어요.

신청 방법

소득·무주택 등 대출 자격을 확인해요.
전(월세) 임대차계약을 체결해요.
주택도시기금 수탁은행에 방문하거나 온라인으로 대출을 신청해요.
은행 심사 후 대출금을 받아 보증금을 지급해요.

정부24 원문 확인하기 →

자주 묻는 질문

버팀목전세자금대출 소득 기준은 얼마인가요?

신청인과 배우자의 연 소득 합산 5천만원 이하예요. 신혼가구, 2자녀 이상 가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자는 6천만원 이하예요.

최대 얼마까지 대출받을 수 있나요?

일반가구는 수도권 최대 1억2천만원, 그 외 지역 최대 8천만원이에요. 신혼·2자녀 가구는 수도권 최대 3억원, 그 외 지역 최대 2억원이며, 보증금의 70%(신혼·2자녀 80%) 이내예요.

대출 기간은 얼마나 되나요?

기본 2년 일시상환이며, 4회 연장해서 최장 10년까지 이용할 수 있어요.

원문 정보

지원대상	○ 만19세 이상 세대주(단독세대주인 경우 만25세 이상), 무주택자, 부부합산 연 소득 5천만원 이하인 자(2자녀 이상 가구 6천만원 이하, 신혼가구 7.5천만원 이하)
선정기준	○ 대출 신청일 현재 단독세대주를 제외한 만 19세 이상인 세대주로서 (단, 만 25세 미만의 미혼인 자녀가 직계존속을 부양 하는 조건으로 신청하는 경우 세대 합가 기간(주민등록등본 상 합가일 기준)연속하여 6개월 이상인 경우) 또는 세대주로 인정되는 자 ○ 세대주란 주택공급에 관한 규칙 제2조 제8항에 따라 세대별 주민등록표상에 직계존속, 배우자 (배우자의 직계존속 포함) 또는 직계비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주를 말합니다. - 세대주의 세대원인 배우자 - 대출 신청일로부터 3개월 이내에 결혼으로 인하여 세대주로 예정된 자 - 민법상 미성년인 형제, 자매로 구성된 세대의 세대주 - 만 25세 이상인 단독세대주 (다만, 행복주택에 입주하는 만19세 이상의 대학생을 포함) ○ 대출 신청일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자 및 세대주 예정자 ○ 대출 신청인과 배우자의 연 소득 합산 50백만원 이하인 자 (단, 신혼 가구, 2자녀 이상 가구, 혁신도시 이전 공공기관종사자 또는 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자인 경우 60백만원 이하인 자)
지원내용	○ 전(월세) 계약서상 임차보증금 70%(신혼,2자녀 가구 80%) 이내 대출 지원 - 일반가구: 수도권 최대 1억 2천만원 / 그 외 지역 최대 8천만원 - 신혼가구: 수도권 최대 3억원 / 그 외 지역 최대 2억원 - 2자녀가구: 수도권 최대 3억원 / 그 외 지역 최대 2억원 ○ 대출금리 : 연 2.1% ~ 2.9%(연 소득과 보증금 지원금에 따라서 금리 차등 적용, 신혼 가구 1.2~2.1%, 1자녀 0.3%p, 2자녀 0.5%p, 3자녀 이상 0.7%p 우대금리 적용, 우대금리 적용 시 최저금리 1.0%) ○ 대출 대상주택 : 임차 전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡) 이하 주택 ○ 대출 기간 : 2년 일시 상환(4회 연장하여 최장 10년 가능)
신청방법	기타 온라인신청\|\|방문신청
신청기한	접수기관 별 상이
접수기관	국토교통부주택도시보증공사주택도시기금 수탁은행
문의	주택도시보증공사/1566-9009
소관기관	국토교통부 주택기금과

원문 수정일 2026-05-08 · 확인일 2026-11-13